Van dorpshuislocatie naar gezondheidsplein voor Uithuizermeeden

Aan de Oudedijksterweg in Uithuizermeeden krijgt een bestaande maatschappelijke locatie een nieuwe toekomst. Hier staat sinds circa 1970 een dorpshuis, een belangrijke ontmoetingsplek voor het dorp. Het plan is om een later aangebouwd gedeelte te slopen en op die plek een nieuw gezondheidscentrum te realiseren. Het oorspronkelijke dorpshuis blijft behouden en wordt opgeknapt. Zo worden zorg en ontmoeting op één centrale locatie samengebracht.

De ontwikkeling voorziet in een nieuw gezondheidscentrum van twee bouwlagen met een maximale bouwhoogte van 9 meter. Daarnaast blijft het oorspronkelijke deel van ’t Bommelhoes behouden. Het terrein wordt opnieuw ingericht met groen, een verbeterde ontsluiting en 13 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan twee voor mindervaliden.
Daarmee ontstaat een toekomstbestendige maatschappelijke locatie waar verschillende voorzieningen kunnen worden gecombineerd. De ontwikkeling sluit aan bij de positie van Uithuizermeeden als dorp met een belangrijke voorzieningenfunctie en zorgt ervoor dat eerstelijnszorg dichtbij beschikbaar blijft.

Planologisch was dit project bijzonder omdat het gebruik als gezondheidscentrum op zichzelf al binnen de maatschappelijke bestemming past. Voor de ontwikkeling was dus geen functiewijziging nodig. De strijdigheid zat uitsluitend in het bouwplan: een beperkt gedeelte van het nieuwe gezondheidscentrum ligt buiten het bestaande bouwvlak en aan de achterzijde wordt gedeeltelijk een plat dak toegepast, terwijl het omgevingsplan daar een kap met een bepaalde dakhelling voorschrijft.
BNO heeft voor deze afwijkingen een BOPA-motivering opgesteld. Daarbij is voortgebouwd op het eerdere vooroverleg met de gemeente Het Hogeland. De gemeente had al aangegeven positief tegenover de ontwikkeling te staan, mits enkele stedenbouwkundige opmerkingen over de positionering van de nieuwbouw in het ontwerp werden verwerkt.
Ook het ontwerp zelf is gedurende het traject verder afgestemd. De gemeentelijke Welstandscommissie heeft na enkele aanpassingen positief over de stedenbouwkundige inpassing en beeldkwaliteit geadviseerd.

Een belangrijk aandachtspunt was het inpassen van een groter en moderner gezondheidscentrum op een bestaande dorpshuislocatie, zonder dat de maatschappelijke functie of het karakter van de plek verloren gaat. Daarbij moest niet alleen naar de bebouwing worden gekeken, maar ook naar parkeren, toegankelijkheid, veiligheid en de inrichting van het terrein.
Ook externe veiligheid vroeg aandacht. De locatie ligt buiten de plaatsgebonden risicocontouren van de spoorlijn Groningen–Roodeschool, maar wel binnen het bijbehorende gifwolkaandachtsgebied. Daarom is specifiek gekeken naar vluchtmogelijkheden, bereikbaarheid voor hulpdiensten en de veiligheid van bezoekers. Op basis daarvan is gemotiveerd dat aanvullende maatregelen vanuit de ruimtelijke procedure niet nodig zijn.
Het nieuwe gezondheidscentrum wordt bovendien gasloos uitgevoerd, voorzien van zonnepanelen en gedeeltelijk van een groen dak. Daarmee wordt niet alleen een planologische afwijking mogelijk gemaakt, maar krijgt Uithuizermeeden een duurzame en toekomstbestendige plek voor zorg én ontmoeting.