Principeverzoek

Vroegtijdig inzicht in de houding van de gemeente.

U kunt het plan eerst op hoofdlijnen voorleggen. Daarmee wordt duidelijk of de gemeente in beginsel bereid is om medewerking te verlenen aan een ontwikkeling die bijvoorbeeld niet binnen het omgevingsplan past.

Beperkt financiële risico’s.

Voor een volledige BOPA of wijziging van het omgevingsplan zijn vaak tekeningen, onderzoeken en uitgebreide onderbouwingen nodig. Bij een principeverzoek kan doorgaans met minder uitgewerkte stukken worden gestart. Als de gemeente negatief tegenover het initiatief staat, zijn nog niet alle kosten voor de verdere planvorming gemaakt.

Aandachtspunten worden vroeg zichtbaar.

De gemeente kan aangeven welke aspecten bij de verdere uitwerking belangrijk zijn, bijvoorbeeld parkeren, landschap, woningbouwbeleid, milieu, participatie of stedenbouwkundige kwaliteit. In het voortraject kan vaak al worden besproken welke onderzoeken voor de uiteindelijke procedure nodig zijn. Daarmee kan gerichter worden gewerkt en wordt voorkomen dat onnodige onderzoeken worden uitgevoerd.

Het plan kan nog relatief eenvoudig worden aangepast.

Omdat het ontwerp nog niet volledig vastligt, kunnen gemeentelijke opmerkingen worden verwerkt voordat architecten en andere adviseurs het plan verder uitwerken.

Meer zekerheid vóór de formele procedure.

Een positief principebesluit is géén vergunning en geeft geen garantie dat de uiteindelijke vergunning wordt verleend. Het geeft wel een belangrijke indicatie dat de gemeente bereid is mee te werken als het plan overeenkomstig de gestelde uitgangspunten verder wordt uitgewerkt.