Van agrarisch bedrijf naar zorgboerderij en multifunctioneel erf

Aan De Soal in Hemelum wordt een bestaand agrarisch bedrijf verbreed met twee nieuwe functies: een zorgboerderij en extra ruimte voor het bestaande loonbedrijf. Daarmee krijgt het erf niet alleen een agrarische, maar ook een maatschappelijke functie.

Op 27 februari 2026 is de omgevingsvergunning verleend. Daarmee kan een bestaande schuur worden verbouwd en uitgebreid voor dagbesteding aan ouderen met dementie en andere beperkingen. Daarnaast wordt ruimte toegevoegd voor werktuigberging en worden op het erf kleinveeverblijven gerealiseerd.

Omdat de ontwikkeling niet volledig binnen het geldende omgevingsplan paste, heeft BNO de BOPA-motivering opgesteld. De strijdigheid zat onder meer in het toevoegen van nieuwe ondergeschikte functies aan het agrarische bedrijf en in de overschrijding van het maximaal toegestane oppervlak aan bedrijfsbebouwing. Ook is de verplaatsing van een bestaande mestsilo meegenomen in de nieuwe erfopzet.

De combinatie van agrarische activiteiten, loonwerk en zorg maakte de milieutechnische afweging extra belangrijk. Met name geur en geluid vroegen om een zorgvuldige beoordeling van de onderlinge afstanden en de effecten op het woon- en leefklimaat.
Door deze functies integraal te beoordelen en ruimtelijk goed op elkaar af te stemmen, kon het bestaande agrarische bedrijf worden verbreed naar een multifunctioneel erf met ruimte voor landbouw, loonwerk én zorg.