Van B&B naar volwaardige woning in het buitengebied

Aan de Beilerweg in Hooghalen werd een deel van een voormalige stal al langere tijd gebruikt als woning. Planologisch lag dat anders: voor deze ruimte was alleen gebruik als Bed & Breakfast toegestaan. Daardoor liep de feitelijke situatie niet meer gelijk met de verleende vergunning.

Op 19 augustus 2025 is de omgevingsvergunning verleend. Daarmee is het bestaande woongebruik juridisch en planologisch vastgelegd en kan het betreffende deel van de voormalige stal voortaan regulier als woning worden gebruikt.

BNO onderzocht welke route binnen de Omgevingswet het meest passend was en stelde vervolgens de BOPA-motivering op. Daarmee is de functie gewijzigd van Bed & Breakfast naar wonen.

De kern van dit project lag in het legaliseren van bestaand gebruik in het buitengebied. Daarbij moest worden onderbouwd dat een reguliere woonfunctie op deze locatie ruimtelijk aanvaardbaar is en past binnen de bestaande omgeving.
Door de feitelijke situatie, de bestaande bebouwing en de ruimtelijke context zorgvuldig met elkaar te verbinden, kon een al jarenlang bestaande woonsituatie uiteindelijk op een juridisch juiste manier worden vastgelegd.