BOPA voor herontwikkeling van een oude boerderij naar twee woningen
Deskundig advies en volledige begeleiding in ruimtelijke ordening.
Wij maken uw plannen mogelijk!
📍Locatie: Buitengebied van gemeente Midden-Drenthe
📂 Categorie: BOPA – functiewijziging en nieuwbouw
Uitdaging
Voor onze opdrachtgever hebben wij een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) opgesteld voor de herontwikkeling van een oude boerderijwoning uit 1870. De woning verkeerde in slechte staat en voldeed niet meer aan de huidige woonstandaarden. Het doel was om na de sloop een nieuw hoofdgebouw terug te plaatsen waarin twee moderne woningen gerealiseerd konden worden.
Omdat de locatie in het buitengebied lag en direct aan een provinciale weg grenst, speelde het aspect geluid een belangrijke rol. Daarnaast bevond zich in de nabijheid een bedrijf, waarvoor de invloed op het woon- en leefklimaat moest worden beoordeeld.
Onze aanpak
Wij hebben de planologische mogelijkheden onderzocht en een BOPA onderbouwing opgesteld waarmee de herontwikkeling juridisch mogelijk werd.
✅ De geluidseffecten van de provinciale weg en het nabijgelegen bedrijf zijn in kaart gebracht en zorgvuldig onderbouwd in de aanvraag.
✅ We hebben een kant-en-klare BOPA opgesteld die direct kon worden ingediend bij de gemeente.
Het resultaat
De BOPA is succesvol verleend, waardoor de opdrachtgever de oude boerderij kon slopen en vervangen door een nieuw hoofdgebouw met twee woningen. Dankzij de oplossingen voor geluid en een heldere ruimtelijke onderbouwing is de vergunning zonder obstakels verleend.
Wilt u ook een BOPA aanvragen voor uw project? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies!
