Principeverzoek
Deskundig advies en volledige begeleiding in ruimtelijke ordening.
Wij maken uw plannen mogelijk!
Principeverzoek: de slimme eerste stap voor uw plan
Voordat u kosten en tijd investeert in het doorlopen van formele procedures, kunt u met een principeverzoek bij de gemeente nagaan of uw plan haalbaar is. Een principeverzoek is een informele stap waarmee u de gemeente in principe om goedkeuring vraagt voor uw voorgenomen ontwikkeling, zoals het bouwen van een woning, het wijzigen van een functie, of het uitbreiden van een bedrijf.
Met een positief antwoord op een principeverzoek krijgt u een goede indicatie of uw initiatief haalbaar is. Dit geeft u vooraf duidelijkheid, nog voordat u kosten maakt voor bijvoorbeeld vergunningsaanvragen, technische onderzoeken of tekenwerk door een architect. Dit maakt het principeverzoek een waardevolle en kostenefficiënte eerste stap in uw ontwikkelingsproces.
Hoe werkt een principeverzoek?
Een principeverzoek biedt u de mogelijkheid om uw idee in een vroege fase aan de gemeente voor te leggen. U hoeft uw plan nog niet volledig uitgewerkt te hebben; de focus ligt op de hoofdlijnen van uw initiatief. Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling helpen wij u met:
- Het analyseren van uw plan: We onderzoeken wat uw initiatief betekent voor de omgeving en toetsen het aan beleid, wet- en regelgeving.
- Het opstellen van een onderbouwing: Wij formuleren een overtuigend document dat uw plannen duidelijk uiteenzet, zodat de gemeente de meerwaarde van uw initiatief begrijpt.
- Het contact met de gemeente: Wij leggen het principeverzoek voor en onderhouden het contact met de gemeente om de haalbaarheid van uw plan te bespreken.
De gemeente geeft vaak in haar reactie een overzicht van kansen en aandachtspunten. Door deze input mee te nemen, kunt u uw plan versterken en de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag vergroten.
Een inschatting van de kosten
Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling leveren wij maatwerk, maar begrijpen ook dat u graag wilt weten wat u kunt verwachten. Daarom hanteren we richtlijnen voor een compact, gemiddeld en uitgebreid principeverzoek. De genoemde bedragen zijn exclusief gemeentelijke leges (indien van toepassing).
Compact
€ 400 – € 800
Bijvoorbeeld een verzoek voor een uitbouw of bijgebouw.
Gemiddeld
€ 800 – € 1.500
Bijvoorbeeld een verzoek voor het wijzigen van de bestemming of het gebruik van een bestaand pand.
Uitgebreid
Vanaf € 1.500
Bijvoorbeeld een verzoek voor het wijzigen van de bestemming of het gebruik van meerdere percelen of gebouwen.
Voordelen van een principeverzoek
Een principeverzoek biedt veel voordelen:
✔ Het voorkomt dat u direct hoge kosten maakt voor architecten, onderzoeken en formele procedures zonder zekerheid over de haalbaarheid.
✔ U krijgt inzicht in eventuele belemmeringen en aandachtspunten voordat u het plan verder uitwerkt.
✔ U krijgt een eerste indicatie over de kans van slagen van uw initiatief.
✔ U kunt met een positief principebesluit vaak sneller door de vervolgstappen heen.
Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling hebben we ruime ervaring met het opstellen en begeleiden van principeverzoeken. Onze adviseurs kennen de wegen binnen het gemeentehuis en weten welke aspecten belangrijk zijn om een positief antwoord te krijgen.
Ontvang een vrijblijvende offerte op maat – neem vandaag nog contact met ons op!
