Omgevings vergunning
Omgevingsplannen
Deskundig advies en volledige begeleiding in ruimtelijke ordening.
Wij maken uw plannen mogelijk!
Wijzigen en opstellen van omgevingsplannen
Het omgevingsplan legt vast welke functies en ontwikkelingen op een locatie zijn toegestaan. Een wijziging van het plan maakt nieuwe initiatieven mogelijk of actualiseert bestaande regels. BNO onderzoekt de planologische ruimte, stelt de benodigde aanpassingen op en begeleidt het proces tot en met besluitvorming.
Neem contact op om te bespreken welke aanpassing of planoplossing voor uw locatie het meest geschikt is.
Gemeenten vinden hieronder een apart onderdeel over het opstellen en actualiseren van omgevingsplannen.
Wijziging omgevingsplan (voor initiatiefnemers)
Wanneer is een wijziging van het omgevingsplan nodig?
Een wijziging van het omgevingsplan is nodig wanneer een initiatief niet past binnen de bestaande regels, bijvoorbeeld bij een functiewijziging, een nieuw bouwvlak, extra bouwvolume of het mogelijk maken van een nieuwe ontwikkeling. Met een planwijziging wordt de gewenste situatie juridisch-planologisch verankerd, zodat het initiatief rechtmatig kan worden gerealiseerd.
Wat kost de wijziging van een omgevingsplan?
De kosten en doorlooptijd hangen af van de aard en omvang van de planwijziging. BNO werkt met duidelijke afspraken en levert vooraf een transparante inschatting van werkzaamheden en planning.
Opstellen en actualiseren van omgevingsplannen voor gemeenten
De opgave richting 2032
Gemeenten moeten uiterlijk in 2032 beschikken over één samenhangend omgevingsplan. Dit vraagt om het bundelen, actualiseren en harmoniseren van bestaande regels én om het verwerken van nieuwe beleidsdoelen, gebiedsontwikkelingen en juridische vereisten.
Hoe BNO ondersteunt
BNO brengt de bestaande regels in kaart, identificeert verouderde of ontbrekende onderdelen en zet direct de stappen om tot een samenhangend en actueel omgevingsplan te komen. Wij vertalen beleidsdoelen en gebiedsopgaven naar duidelijke en juridisch correcte planregels die passen binnen de systematiek van de Omgevingswet.
BNO organiseert de interne afstemming, terwijl wij participatie begeleiden en zorgen voor een solide juridische en planologische onderbouwing. Zo leveren wij een compleet en toekomstbestendig omgevingsplan dat klaar is voor besluitvorming.
Resultaten en eindproducten
Afhankelijk van de behoefte van de gemeente kan het resultaat bestaan uit deelomgevingsplannen, integrale actualisaties of gebiedsgerichte plannen die specifieke ontwikkelingen mogelijk maken. BNO levert planregels die logisch zijn opgebouwd, goed toepasbaar zijn in de praktijk en aansluiten op het digitale stelsel. Daarnaast ontvangt de gemeente een duidelijke toelichting die de beleidsmatige en juridische keuzes verantwoordt.
Het eindproduct is altijd een plan dat juridisch stevig is opgebouwd en klaar is voor besluitvorming en publicatie.
Kosten en planning
BNO stemt de aanpak altijd af op de specifieke opgave van de gemeente. In een gezamenlijk overleg verkennen we de vraag, de omvang van het werk en de interne capaciteit, zodat helder wordt welke ondersteuning nodig is. Op basis daarvan maken wij een transparante en realistische inschatting van kosten, planning en fasering.
Met deze werkwijze zorgen wij voor duidelijke afspraken vooraf en een traject dat aansluit bij zowel de inhoudelijke als organisatorische behoefte van de gemeente.