Ruimte voor Ruimte
Deskundig advies en volledige begeleiding bij Ruimte-voor-Ruimte trajecten en ruimtelijke ordening. Wij helpen u om ontwikkelingsmogelijkheden te realiseren en bouwrechten optimaal te benutten. Wij maken uw plannen mogelijk!
Ruimte-voor-Ruimte: ontwikkelingsmogelijkheden creëren
Heeft u een agrarisch perceel met oude stallen of leegstaande bebouwing? Met de Ruimte-voor-Ruimte regeling (ook wel Rood-voor-Rood) kunt u onder voorwaarden bouwrechten verkrijgen voor woningbouw in ruil voor de sloop van overtollige bebouwing. Dit biedt kansen voor grondeigenaren en ontwikkelaars om verouderde agrarische bebouwing te saneren en tegelijkertijd nieuwe woningen te realiseren.
Buro Nederlandse Ontwikkeling helpt u om inzicht te krijgen in de mogelijkheden van de Ruimte-voor-Ruimte regeling. Wij beoordelen of uw locatie in aanmerking komt en begeleiden u bij het realiseren van bouwrechten en het optimaal benutten van uw ontwikkelingspotentieel.
Hoe werkt de Ruimte-voor-Ruimte regeling?
De regeling is bedoeld om leegstaande en verouderde agrarische bebouwing uit het buitengebied te saneren en tegelijkertijd ontwikkelingen mogelijk te maken. In de meeste gevallen geldt:
✔ U sloopt een afgesproken aantal vierkante meters agrarische bebouwing.
✔ In ruil daarvoor krijgt u één of meerdere bouwtitels voor een woning.
✔ De nieuwe woning(en) kunnen op uw eigen terrein of op een andere locatie in de gemeente worden gerealiseerd.
De exacte voorwaarden verschillen per gemeente en provincie. Buro Nederlandse Ontwikkeling onderzoekt voor u welke regels van toepassing zijn, welke sloopverplichting geldt en hoeveel bouwrechten u kunt verkrijgen. Daarnaast begeleiden wij u in het volledige traject richting realisatie.
Een inschatting van de kosten
Omdat de regeling per gemeente verschilt en maatwerk vereist, hanteren wij richtlijnen voor een compact, gemiddeld en uitgebreid onderzoek. De genoemde bedragen zijn exclusief kosten voor onderzoeken, sloopwerkzaamheden en gemeentelijke leges.
Compact
€ 750 – € 2.000
Bijvoorbeeld voor een eerste haalbaarheidstoets op basis van gemeentelijk beleid.
Gemiddeld
€ 2.000 – € 4.000
Bijvoorbeeld voor een Ruimte-voor-Ruimte aanvraag inclusief afstemming met de gemeente.
Uitgebreid
Vanaf € 4.000
Bijvoorbeeld voor een uitgebreid traject met ruimtelijke onderbouwing / ETFAL motivering en vergunningsaanvragen.
Wat zijn de voordelen?
De Ruimte-voor-Ruimte regeling biedt diverse voordelen:
✔ Nieuwe bouwmogelijkheden: Creëer woningbouwmogelijkheden op eigen grond of elders.
✔ Waardevermeerdering: Bouwtitels kunnen financieel interessant zijn, zowel voor eigen gebruik als verkoop.
✔ Verbetering van het buitengebied: Door verouderde bebouwing te verwijderen, draagt u bij aan een ruimtelijk kwalitatief landschap.
✔ Maatwerk per locatie: Afhankelijk van de gemeentelijke en provinciale regels kan de regeling op verschillende manieren worden toegepast.
Benieuwd of uw locatie in aanmerking komt? Neem contact op voor een vrijblijvend advies!