Ruimte voor Ruimte
Deskundig advies en volledige begeleiding in ruimtelijke ordening.
Wij maken uw plannen mogelijk!
Ruimte-voor-Ruimte: ontwikkelingsmogelijkheden creëren
Heeft u een agrarisch perceel met oude stallen of leegstaande bebouwing? Met de Ruimte-voor-Ruimte regeling, ook wel bekend als Rood-voor-Rood, kunt u onder bepaalde voorwaarden bouwrechten verkrijgen voor woningbouw in ruil voor de sloop van overtollige bebouwing. Dit biedt kansen voor zowel grondeigenaren als ontwikkelaars om vrijkomende agrarische bebouwing te saneren en tegelijkertijd nieuwe woningen mogelijk te maken.
Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling helpen wij u inzichtelijk te maken of uw perceel in aanmerking komt voor deze regeling en begeleiden wij u in het traject om bouwrechten te realiseren.
Hoe werkt de Ruimte-voor-Ruimte regeling?
De regeling is bedoeld om leegstaande en verouderde agrarische bebouwing uit het buitengebied te saneren en tegelijkertijd ontwikkelingen mogelijk te maken. In de meeste gevallen geldt:
✔ U sloopt een afgesproken aantal vierkante meters agrarische bebouwing.
✔ In ruil daarvoor krijgt u één of meerdere bouwtitels voor een woning.
✔ De nieuwe woning(en) kunnen op uw eigen terrein of op een andere locatie in de gemeente worden gerealiseerd.
De exacte voorwaarden verschillen per gemeente en provincie. Wij onderzoeken of uw perceel in aanmerking komt, welke sloopverplichting geldt en hoeveel bouwrechten u kunt verkrijgen.
Een inschatting van de kosten
Wat kost een Ruimte-voor-Ruimte traject?
Omdat de regeling per gemeente verschilt en maatwerk vereist, hanteren wij richtlijnen voor een compact, gemiddeld en uitgebreid onderzoek. De genoemde bedragen zijn exclusief kosten voor onderzoeken, sloopwerkzaamheden en gemeentelijke leges.
Compact
€ 750 – € 2.000
Bijvoorbeeld voor een eerste haalbaarheidstoets op basis van gemeentelijk beleid.
Gemiddeld
€ 2.000 – € 4.000
Bijvoorbeeld voor een Ruimte-voor-Ruimte aanvraag inclusief afstemming met de gemeente.
Uitgebreid
Vanaf € 4.000
Bijvoorbeeld voor een uitgebreid traject met ruimtelijke onderbouwing / ETFAL motivering en vergunningsaanvragen.
Wat zijn de voordelen?
De Ruimte-voor-Ruimte regeling biedt diverse voordelen:
✔ Nieuwe bouwmogelijkheden: Creëer woningbouwmogelijkheden op eigen grond of elders.
✔ Waardevermeerdering: Bouwtitels kunnen financieel interessant zijn, zowel voor eigen gebruik als verkoop.
✔ Verbetering van het buitengebied: Door verouderde bebouwing te verwijderen, draagt u bij aan een ruimtelijk kwalitatief landschap.
✔ Maatwerk per locatie: Afhankelijk van de gemeentelijke en provinciale regels kan de regeling op verschillende manieren worden toegepast.
Benieuwd of uw locatie in aanmerking komt? Neem contact op voor een vrijblijvend advies!
