Principeverzoek
Deskundig advies en volledige begeleiding bij uw principeverzoek en ruimtelijke ordening. Wij helpen u om uw plan te toetsen, te onderbouwen en succesvol voor te leggen aan de gemeente.
Wij maken uw plannen mogelijk!
Principeverzoek: de slimme eerste stap voor uw plan
Voordat u kosten en tijd investeert in formele procedures, kunt u met een principeverzoek bij de gemeente toetsen of uw plan kans van slagen heeft. U vraagt de gemeente om een eerste beoordeling van uw idee, bijvoorbeeld voor woningbouw, functiewijziging of uitbreiding.
Buro Nederlandse Ontwikkeling ondersteunt u bij het volledige traject van uw principeverzoek. Wij zorgen voor een sterke onderbouwing, toetsen uw plan aan beleid en regelgeving en stemmen het verzoek af op de verwachtingen van de gemeente. Hierdoor vergroot u de kans op een positieve beoordeling.
Een principeverzoek geeft u vooraf duidelijkheid over:
- De haalbaarheid van uw plan
- De houding van de gemeente
- Mogelijke aandachtspunten
Met deze informatie voorkomt u onnodige kosten en kunt u gerichter vervolgstappen zetten.
Hoe werkt een principeverzoek?
Een principeverzoek biedt de mogelijkheid om uw plan in een vroeg stadium aan de gemeente voor te leggen. Uw initiatief hoeft nog niet volledig uitgewerkt te zijn; de beoordeling richt zich op de hoofdlijnen. Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling begeleiden wij uw principeverzoek van A tot Z.
- Het analyseren van uw plan: wij onderzoeken wat uw initiatief betekent voor de omgeving en toetsen het aan beleid, bestemmingsplan en regelgeving.
- Het opstellen van een onderbouwing: wij zorgen voor een duidelijke en overtuigende motivatie, zodat de gemeente de meerwaarde van uw principeverzoek begrijpt.
- Het contact met de gemeente: wij dienen het principeverzoek in en onderhouden het contact met de gemeente om de haalbaarheid te bespreken en te verduidelijken.
De gemeente geeft doorgaans een reactie met kansen en aandachtspunten. Door deze input te verwerken, vergroot u de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag aanzienlijk.
Een inschatting van de kosten
Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling leveren wij maatwerk voor iedere principeverzoek. Tegelijk begrijpen wij dat u vooraf inzicht wilt in de kosten. Daarom werken wij met richtlijnen voor een compact, gemiddeld en uitgebreid principeverzoek. De genoemde bedragen zijn exclusief gemeentelijke leges (indien van toepassing).
Compact
€ 400 – € 800
Bijvoorbeeld een verzoek voor een uitbouw of bijgebouw.
Gemiddeld
€ 800 – € 1.500
Bijvoorbeeld een verzoek voor het wijzigen van de bestemming of het gebruik van een bestaand pand.
Uitgebreid
Vanaf € 1.500
Bijvoorbeeld een verzoek voor het wijzigen van de bestemming of het gebruik van meerdere percelen of gebouwen.
Voordelen van een principeverzoek
Een principeverzoek biedt veel voordelen:
✔ Het voorkomt dat u direct hoge kosten maakt voor architecten, onderzoeken en formele procedures zonder zekerheid over de haalbaarheid.
✔ U krijgt inzicht in eventuele belemmeringen en aandachtspunten voordat u het plan verder uitwerkt.
✔ U krijgt een eerste indicatie over de kans van slagen van uw initiatief.
✔ U kunt met een positief principebesluit vaak sneller door de vervolgstappen heen.
Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling hebben we ruime ervaring met het opstellen en begeleiden van principeverzoeken. Onze adviseurs kennen de wegen binnen het gemeentehuis en weten welke aspecten belangrijk zijn om een positief antwoord te krijgen.
Ontvang een vrijblijvende offerte op maat. Neem vandaag nog contact met ons op!