Locatieonderzoek
Deskundig advies en volledige begeleiding bij uw locatieonderzoek in ruimtelijke. Wij brengen helder in kaart wat er mogelijk is op uw locatie en welke stappen nodig zijn om uw plan te realiseren.
Wij maken uw plannen mogelijk!
Locatieonderzoek: weet wat mogelijk is op uw locatie
Voordat u plannen maakt voor een ontwikkeling, is het essentieel om te weten wat er juridisch en beleidsmatig mogelijk is op de betreffende locatie. Met een locatieonderzoek krijgt u een helder overzicht van de geldende regels en de haalbaarheid van uw initiatief.
Buro Nederlandse Ontwikkeling voert een grondig locatieonderzoek uit en vertaalt complexe regelgeving naar duidelijke en praktische inzichten. Wij toetsen uw plan aan het Omgevingsplan, gemeentelijk beleid en wet- en regelgeving, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling brengen we in kaart wat er op basis van het Omgevingsplan, gemeentelijk beleid en wet- en regelgeving op uw locatie kan en mag. Dit kan variëren van bebouwingsmogelijkheden en gebruiksfuncties tot milieunormen en ruimtelijke beperkingen. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u met een realistisch en haalbaar plan aan de slag.
Wilt u weten of uw plan past binnen de bestaande regels, of welke mogelijkheden er zijn om af te wijken? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies.
Waarom een locatieonderzoek?
Een locatieonderzoek biedt u inzicht in:
✔ De bouw- en gebruiksregels volgens het Omgevingsplan
✔ Relevante beleidsstukken en eventuele beperkingen
✔ Milieunormen en ruimtelijke randvoorwaarden
✔ Mogelijke procedures als uw plan afwijkt van het Omgevingsplan
Met deze informatie kunt u beter onderbouwde keuzes maken. Buro Nederlandse Ontwikkeling helpt u deze inzichten te vertalen naar concrete vervolgstappen, zodat u gericht kunt sturen op een haalbaar plan en een succesvolle vergunningaanvraag.
Een inschatting van de kosten
Bij Buro Nederlandse Ontwikkeling leveren wij maatwerk voor ieder locatieonderzoek, maar begrijpen ook dat u wilt weten wat u kunt verwachten. Daarom hanteren we richtlijnen voor een compact, gemiddeld en uitgebreid onderzoek.
Compact
€ 500 – € 1.000
Bijvoorbeeld voor een onderzoek naar bouwmogelijkheden voor een woning of klein bedrijfspand.
Gemiddeld
€ 1.000 – € 2.000
Bijvoorbeeld voor een onderzoek naar bestemming en gebruik van een bestaand pand met meerdere functies.
Uitgebreid
Vanaf € 2.000
Bijvoorbeeld voor een uitgebreid onderzoek naar bestemming, gebruik en milieunormen voor een grootschalige ontwikkeling.
Een slimme eerste stap zonder onnodige kosten
Door eerst een locatieonderzoek uit te voeren, voorkomt u dat u direct kosten maakt voor architecten, onderzoeken of uitgebreide vergunningsprocedures zonder zekerheid over de haalbaarheid. Het geeft u een laagdrempelige en kostenefficiënte manier om te toetsen of uw plan kans van slagen heeft.
Buro Nederlandse Ontwikkeling zorgt ervoor dat u niet alleen inzicht krijgt in de regels, maar ook in de kansen. Wij denken actief met u mee over mogelijkheden binnen of buiten het Omgevingsplan, zodat u goed voorbereid de volgende stap zet.
Blijkt dat uw idee past binnen de regels? Dan kunt u met een gerust hart verder met de volgende stappen. Zo bespaart u tijd, geld en voorkomt u onnodige obstakels in het proces.
Veelgestelde vragen over het locatieonderzoek
Wat is een locatieonderzoek?
Een locatieonderzoek geeft u een compleet beeld van wat er op een specifieke locatie mag en kan volgens het Omgevingsplan, het gemeentelijk beleid en de geldende wet en regelgeving. U krijgt inzicht in de bouw en gebruiksregels, de milieunormen en eventuele ruimtelijke beperkingen, zodat u een realistisch en goed onderbouwd plan kunt maken.
Wanneer heeft u een locatieonderzoek nodig?
Een locatieonderzoek is vooral waardevol voordat u kosten maakt voor een concreet ontwerp of een formele procedure. Denk bijvoorbeeld aan de aankoop van een pand of grond, een functiewijziging, nieuwbouw of de uitbreiding van een bedrijf. Door vooraf te onderzoeken wat er mogelijk is, voorkomt u verrassingen verderop in het traject.
Wat levert een locatieonderzoek op?
U ontvangt een helder overzicht van de bouw en gebruiksmogelijkheden volgens het Omgevingsplan, relevante beleidsstukken en eventuele beperkingen, geldende milieunormen en ruimtelijke randvoorwaarden, en de procedure die nodig is als uw plan afwijkt van het Omgevingsplan. Zo weet u precies waar u aan toe bent voordat u verdere stappen zet.
Wat kost een locatieonderzoek?
De kosten zijn afhankelijk van de omvang en complexiteit van uw vraag en van het gekozen niveau, compact, gemiddeld of uitgebreid. Wij werken met een vooraf duidelijke offerte, zodat u weet waar u aan toe bent. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende inschatting voor uw situatie.
Hoe lang duurt een locatieonderzoek?
De doorlooptijd hangt af van de omvang van het onderzoek en de beschikbaarheid van relevante gemeentelijke en provinciale informatie. Een compact onderzoek is doorgaans sneller gereed dan een uitgebreid onderzoek naar bestemming, gebruik en milieunormen. Wij bespreken de verwachte planning altijd vooraf met u.
Is een locatieonderzoek verplicht?
Nee, een locatieonderzoek is geen wettelijke verplichting. Het is wel een verstandige eerste stap om risico’s vroegtijdig in beeld te brengen, zodat u niet onnodig tijd en geld investeert in een plan dat later niet haalbaar blijkt.